Aktuelle Informationen

05 Jun 2020

Zeitraum der Offenlegung: 08.06.2020 bis einschließlich 08.07.2020

Die Gemeindevertretung beschloss in ihrer öffentlichen Sitzung am 10.03.2020 für das Gebiet in der Gemarkung Jänickendorf, Flur 3, Flurstück 122/1, den Bebauungsplan im Ortsteil Jänickendorf Nr. 02 „Zum Bahnhof“ gemäß § 13a BauGB das beschleunigte Verfahren zur Nachverdichtung als Maßnahme der Innenentwicklung durchzuführen (Aufstellungsbeschluss, Vorlage-Nr. 2020/012).

Bei der vorliegenden Planung werden Flächen von ca. einem Hektar (1,08 ha) zur Versorgung der Bevölkerung mit Wohnraum überplant, die durch anliegende Wohnbebauungen und weiteren Siedlungsstrukturen, die sowohl im Norden, Westen und Osten, gekennzeichnet sind. Im Süden grenzt das Plangebiet an die Gemeindestraße „Zum Bahnhof“ an, welche bereits als Erschließung des Quartiers dient (vorhandene Infrastruktur).

Mit der Aufstellung des Bebauungsplanes soll die planungsrechtliche Voraussetzung eines Allgemeinen Wohngebietes geschaffen werden. Insgesamt dient der Bebauungsplan zur Nachverdichtung (Wohnraum) innerhalb vorhandener Siedlungsgebiete.

Ziel des Bebauungsplanes ist es neben den Wohnbebauungen, wie Einzel- und Doppelhäuser, auch Nutzungen für soziale Zwecke zu schaffen. Ein Beispiel dafür sind sogenannte selbstbestimmte Wohngruppen (Senioren-Gemeinschaften). Solche Nutzungen für soziale Zwecke sind in Allgemeinen Wohngebieten grundsätzlich zulässig.

Der Bebauungsplan wird ohne Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB aufgestellt. Der Öffentlichkeit sowie den berührten Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange wird Gelegenheit zur Stellungnahme gegeben. Von der Angabe nach

  • 3 Abs. 2 BauGB, welche Arten umweltbezogener Informationen verfügbar sind, wird abgesehen.

Während der Auslegungsfrist können von jedermann Anregungen und Bedenken zum Entwurf des Bebauungsplanes schriftlich oder während der Dienststunden zur Niederschrift vorgetragen werden.

Die Lage des Plangebietes ist im Übersichtsplan gekennzeichnet.

Der Entwurf des Bebauungsplanes im Ortsteil Jänickendorf Nr.02 „Zum Bahnhof“ wird gemäß § 13 a Abs. 3 Satz 1 Nr. 2 Baugesetzbuch (BauGB) in der Zeit vom

08.06.2020 bis einschließlich 08.07.2020

offengelegt. Die Öffentlichkeit kann sich hier über die allgemeinen Ziele und Zwecke sowie die wesentlichen Auswirkungen der Planung unterrichten.

Der Entwurf des Bebauungsplanes und die dazugehörige Begründung werden während dieser Zeit in der Gemeindeverwaltung Nuthe-Urstromtal, Ruhlsdorf, Frankenfelder Straße 10, 14947 Nuthe-Urstromtal, (Raum 210) zu folgenden Dienstzeiten öffentlich ausgelegt:

Montag                     von 8.00 Uhr – 16.00 Uhr

Dienstag                    von 8.00 Uhr – 18.00 Uhr

Donnerstag               von 8.00 Uhr – 17.00 Uhr

Freitag                      von 8.00 Uhr bis 12.00 Uhr

Aufgrund der Corona-Pandemie ist die Gemeindeverwaltung zum derzeitigen Zeitpunkt für den Publikumsverkehr grundsätzlich geschlossen. Sie können die Unterlagen nach telefonischer Terminvereinbarung und unter Einhaltung der Hygienevorschriften und der Anweisungen der Mitarbeiter einsehen.

Es werden gemäß § 3 Absatz 2 Satz 2 Halbsatz 2 BauGB folgende Hinweise gegeben:

Sie haben die Möglichkeit, während der bekannt gemachten Zeiten Anregungen oder Hinweise schriftlich oder zur Niederschrift vorzubringen. Die schriftlich vorgebrachten Bedenken sollten die volle Anschrift des Verfassers und ggf. auch die Bezeichnung des betroffenen Grundstückes enthalten.

Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben. Ein Antrag nach § 47 der Verwaltungsgerichtsordnung ist unzulässig, soweit mit ihm Einwendungen geltend gemacht werden, die vom Antragssteller im Rahmen der Auslegung nicht oder verspätet geltend gemacht werden können.

Rechtsgrundlagen

Baugesetzbuch (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom 03. November 2017 (BGBI. I S. 3634), das durch Artikel 6 des Gesetzes vom 27. März 2020 (BGBI. I S. 587) geändert worden ist.

 

Downloads

B-Plan Jänickendorf_Zum Bahnhof_Bekanntmachung (220.23 KB)
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B-Plan Jänickendorf_Zum Bahnhof_Begründung (1.21 MB)
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B-Plan Jänickendorf_Zum Bahnhof_Planzeichnung (288.59 KB)
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B-Plan Jänickendorf_Zum Bahnhof_Lage des B-Plans im OT (141.78 KB)
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B-Plan Jänickendorf_Zum Bahnhof_Brutvogelvorkommen (426.74 KB)
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B-Plan Jänickendorf_Zum Bahnhof_Erfassung Zauneidechsen (1.37 MB)
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B-Plan Jänickendorf_Zum Bahnhof_Auszug Gutachten Geruchsimmission (396.92 KB)
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geändert: 05.06.2020

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