Offenlegung in der Zeit vom 01.12.2020 bis einschließlich 08.01.2021

Durchführung der Frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung des Bebauungsplanes Felgentreu Nr. 03 „Kemnitzer Straße“ gemäß § 3 Abs. 1 BauGB

Durchführung der Frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung der Änderung des Flächennutzungsplans der Gemeinde Nuthe-Urstromtal im Bereich des Bebauungsplanes Felgentreu Nr. 03 „Kemnitzer Straße“ gemäß § 3 Abs. 1 BauGB

Die Gemeindevertretung beschloss in ihrer öffentlichen Sitzung am 17.12.2019 für das Gebiet in der Gemarkung Felgentreu, Flur 3, Flurstücke 35/3, 35/4, 35/5, 35/6, 35/7, 35/8, 35/9 und 35/10, den Bebauungsplan im Ortsteil Felgentreu Nr. 03 „Kemnitzer Straße“ aufzustellen (Aufstellungsbeschluss, Vorlage-Nr. 2019/096). Parallel dazu wird der Flächennutzungsplan der Gemeinde Nuthe-Urstromtal geändert.

Die Gemeinde Nuthe-Urstromtal hat in ihren Ortsteilen eine erhöhte Nachfrage nach Baugrundstücken zu verzeichnen, so auch im Ortsteil Felgentreu. Die noch vereinzelt innerhalb der Ortslage Felgentreu vorhandenen Baulücken befinden sich in privatem Besitz und stehen damit kurz- bis mittelfristig nur bedingt als Bauland zur Verfügung. Der Eigentümer der Flurstücke im Geltungsbereich des Plangebietes möchte aufgrund der großen Nachfrage die derzeitig intensiv genutzte Ackerfläche für Bauland zur Verfügung stellen.

Mit der Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 03 Felgentreu „Kemnitzer Straße“ soll der Bereich zwischen den Hausnummern 32 und 34 der Kemnitzer Straße und nördlich der Hausnummer 34 städtebaulich verdichtet und die planungsrechtlichen Voraussetzungen zur Errichtung von Einfamilienhäusern geschaffen werden.

Der Geltungsbereich des Bebauungsplanes umfasst eine Flächengröße von ca. 1,35 ha.

Während der Auslegungsfrist können von jedermann Anregungen und Bedenken zum Entwurf des Bebauungsplanes schriftlich oder während der Dienststunden zur Niederschrift vorgetragen werden.

Die Lage des Plangebietes ist in der Planzeichnung gekennzeichnet.

Der Vorentwurf zur Frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung des Bebauungsplanes Felgentreu Nr. 03 „Kemnitzer Straße“ wird gemäß § 3 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB) in der Zeit vom

01.12.2020 bis einschließlich 08.01.2021

offengelegt. Die Öffentlichkeit kann sich in diesem Zeitraum über die allgemeinen Ziele und Zwecke sowie die wesentlichen Auswirkungen der Planung unterrichten.

Der Vorentwurf des Bebauungsplanes und die dazugehörigen Planunterlagen werden während dieser Zeit in der Gemeindeverwaltung Nuthe-Urstromtal, Ruhlsdorf, Frankenfelder Straße 10, 14947 Nuthe-Urstromtal, (Raum 210) zu folgenden Dienstzeiten öffentlich ausgelegt:

montags                     von 8.00 Uhr – 16.00 Uhr

dienstags                    von 8.00 Uhr – 18.00 Uhr

donnerstags               von 8.00 Uhr – 17.00 Uhr

freitags                       von 8.00 Uhr – 12.00 Uhr

Aufgrund der Corona-Pandemie ist der Publikumsverkehr in der Gemeindeverwaltung eingeschränkt. Die Unterlagen können nach telefonischer Terminvereinbarung und unter Einhaltung der Hygienevorschriften und der Anweisungen der Mitarbeiter eingesehen werden.

Es werden gemäß § 3 Absatz 2 Satz 2 Halbsatz 2 BauGB folgende Hinweise gegeben:

Sie haben die Möglichkeit, während der bekannt gemachten Zeiten Anregungen oder Hinweise schriftlich oder zur Niederschrift vorzubringen. Die schriftlich vorgebrachten Bedenken sollten die volle Anschrift des Verfassers und ggf. auch die Bezeichnung des betroffenen Grundstückes enthalten.

Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben. Ein Antrag nach § 47 der Verwaltungsgerichtsordnung ist unzulässig, soweit mit ihm Einwendungen geltend gemacht werden, die vom Antragssteller im Rahmen der Auslegung nicht oder verspätet geltend gemacht werden können.

Rechtsgrundlagen

Baugesetzbuch (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom 03. November 2017 (BGBI. I S. 3634), das zuletzt durch Artikel 2 des Gesetzes vom 8. August 2020 (BGBI. I S. 1728) geändert worden ist.